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huangying930 发表于 2013-3-17 16:36:17

自己亲力亲为买房

有谁买房都是自己办的贷款？在西班牙买房都是怎么买的啊？最常见的就是中介的房子，比如看上中介介绍的房子，接下来应该怎么做呢？先跟中介讲价，然后中介就会叫你要付1%的定金，才可以把房子保留着，再去跟房东谈，如果房东同意的话，还要付10%的钱好像。在付定金前是不是要先去问问住房登记处，这个房子到底有没有问题？然后再去银行先办贷款，朋友说如果定金付了，银行贷款贷不下来的话，这个定金就要不回来了，可是中介又说一定要先付定金，要不然房子可以卖给别人，很矛盾，不知道搞如何下手，请买过房，有经验的，帮帮忙回答一下啊。最好有步骤的，比如第一，，第二，，谢谢大家

...莣記だ 发表于 2013-3-17 17:13:06

先收定金没问题，前提是如果房子有问题或者贷款不批，定金如数归还。不过定金一般都是3000欧元，不是根据比例收的。贷款什么的，如果你有相熟的银行的话，可以自己去试试，挺方便的。

huangying930 发表于 2013-3-17 17:26:19

...莣記だ 发表于 2013-3-17 16:13 static/image/common/back.gif
先收定金没问题，前提是如果房子有问题或者贷款不批，定金如数归还。不过定金一般都是3000欧元，不是根据比 ...

我以前问过tecnocasa ,好像是说百分之几的定金，然后签一下合同的，说房子定在什么价位，然后收了多少钱，如果我不买的话这个钱就拿不回来，如果房东不卖的话就要还我双倍。后来我还是不要了

...莣記だ 发表于 2013-3-17 17:32:27

huangying930 发表于 2013-3-17 14:26 static/image/common/back.gif
我以前问过tecnocasa ,好像是说百分之几的定金，然后签一下合同的，说房子定在什么价位，然后收了多少钱 ...

你不买的原因只能是因为房子又问题或者贷款不批，如果是别的原因那肯定不会还给你的。

huangying930 发表于 2013-3-17 17:34:36

...莣記だ 发表于 2013-3-17 16:32 static/image/common/back.gif
你不买的原因只能是因为房子又问题或者贷款不批，如果是别的原因那肯定不会还给你的。 ...

是的，当时不清楚那个区分治安不好

...莣記だ 发表于 2013-3-17 17:37:12

huangying930 发表于 2013-3-17 14:34 static/image/common/back.gif
是的，当时不清楚那个区分治安不好

现在没什么地方是治安好的，自己小心最好。。。。

lavnena 发表于 2013-3-17 17:55:42

huangying930 发表于 2013-3-17 17:26 static/image/common/back.gif
我以前问过tecnocasa ,好像是说百分之几的定金，然后签一下合同的，说房子定在什么价位，然后收了多少钱 ...

拿过卖家双倍订金赔偿的优雅得路过em18

huangying930 发表于 2013-3-17 17:58:27

lavnena 发表于 2013-3-17 16:55 static/image/common/back.gif
拿过卖家双倍订金赔偿的优雅得路过

为什么人家赔你，他自己不卖给你？

huangying930 发表于 2013-3-17 18:17:27

都没有人知道吗？人呢，

lavnena 发表于 2013-3-17 19:05:53

huangying930 发表于 2013-3-17 17:58 static/image/common/back.gif
为什么人家赔你，他自己不卖给你？

是啊，他神经了。哈哈，我后悔死了，当初为什么不多给点订金呢。

huangying930 发表于 2013-3-17 19:12:29

lavnena 发表于 2013-3-17 18:05 static/image/common/back.gif
是啊，他神经了。哈哈，我后悔死了，当初为什么不多给点订金呢。

有的赚已经不错了

巴塞罗那的天空 发表于 2013-3-17 19:22:22

lavnena 发表于 2013-3-17 18:05 static/image/common/back.gif
是啊，他神经了。哈哈，我后悔死了，当初为什么不多给点订金呢。

爽死了啊

blanca8595 发表于 2013-3-17 19:41:01

中介的，定金6千，银行贷款全自己找... 找过N家银行，被拒绝了N次，最后成功了，那时银行提供的利息最高7%,最低3，90%, 纠结了很久，还出现过放弃的情绪...

huangying930 发表于 2013-3-17 21:19:45

blanca8595 发表于 2013-3-17 18:41 static/image/common/back.gif
中介的，定金6千，银行贷款全自己找... 找过N家银行，被拒绝了N次，最后成功了，那时银行提供的利息最高7%, ...

多少万的房子？定金怎么算的？

huangying930 发表于 2013-3-17 21:20:39

blanca8595 发表于 2013-3-17 18:41 static/image/common/back.gif
中介的，定金6千，银行贷款全自己找... 找过N家银行，被拒绝了N次，最后成功了，那时银行提供的利息最高7%, ...

你是先去银行贷款吗？还是看完房子付完定金在去找银行？

blanca8595 发表于 2013-3-17 21:28:43

看完房子，看房子合格纸头，谈好价格，找银行，定金每个中介不一样的，6千、1万、1万2， 不一定的。

blanca8595 发表于 2013-3-17 21:30:45

房子价格开始是22万，最后决定价17万6。

huangying930 发表于 2013-3-17 21:31:48

blanca8595 发表于 2013-3-17 20:28 static/image/common/back.gif
看完房子，看房子合格纸头，谈好价格，找银行，定金每个中介不一样的，6千、1万、1万2， 不一定的。 ...

房子有没有问题应该去哪里看呢？那个纸头中介就有吗?

blanca8595 发表于 2013-3-17 21:34:06

我一朋友买房（时间和我差不多的），他的中介要1万2的定金

blanca8595 发表于 2013-3-17 21:39:48

中介可以提供纸头的，他们去registro civil 申请

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