偿付贷款不等于房产所有权 (巫律师西华原创)
本帖最后由 老橄榄树 于 2012-6-26 17:48 编辑同胞们!如果收到拒绝信可千万别放弃上诉,上诉是每个人的权利。
5。30 更新 学生上诉程序 (巫律师西华原创)
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偿付贷款与房产所有权 (巫律师西华原创)
以下案例里面讲的是一位西班牙华人女性不幸的故事,从这个故事里面,大家可以学到为啥这位女士偿付了十年的贷款,但是却不能拥有房产所有权。实际案例:**** Hidden Message *****
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夫妻不是财产共享的啊???照这样说,我结婚前买了房子,婚后那房子还是我的私有财产咯? 本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-20 12:07 编辑
...莣記だ 发表于 2012-3-20 11:51 static/image/common/back.gif
夫妻不是财产共享的啊???照这样说,我结婚前买了房子,婚后那房子还是我的私有财产咯? ...
问得好!!!
但是这个问题很复杂。
有关于夫妻财产共享还是财产分开简要解释:是不是夫妻财产共享,首先要看的是限制双方的是哪一国的法律了,如果是按照中国的法律还要看双方的结婚日期。目前中国正攵府更改了婚姻法,在夫妻财产是否共有上面有了变动,但是在婚姻法更改以前结婚的人还是按照财产共有原则。
如果双方是长久居住在西班牙的,就是说双方一年中有半年以上时间居住在西班牙,那么就是西班牙的法律制约双方。但是西班牙的民事法是全国不统一的。就是说马德里和没有自己的民事法的大区(CCAA)是按照西班牙国家立法院定的民事法,就是说默认夫妻财产共有,除非夫妻签合同承认夫妻财产分开。如果是加泰罗尼亚,根据加泰自己的民事法那就是财产分开,除非双方有相反的协议。 原来是这样的啊,法律让人摸不清头脑啊 本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-20 12:10 编辑
...莣記だ 发表于 2012-3-20 12:06 static/image/common/back.gif
原来是这样的啊,法律让人摸不清头脑啊
是啊,是啊。法律没有绝对性的。
默认财产共有不等于您结婚前买的房子一半归对方。结婚前的财产还是各归各的。
好帖子。巫律师是好人 老橄榄树 发表于 2012-3-20 10:07 static/image/common/back.gif
是啊,是啊。法律没有绝对性的。
默认财产共有不等于您结婚前买的房子一半归对方。结婚前的财产还是各归 ...
恩恩。,明白了。。。。。 巫律师真是了不起啊!!!!!!!!!!!!!! 写得真好, 顶!!!!!!! 尼玛的,作为担保人难道就一点好处都没有么?担保人是雷锋哦。 eeyore0932 发表于 2012-3-20 12:33 static/image/common/back.gif
好帖子。巫律师是好人
谢谢支持! 支持!好东西大家分享 ...莣記だ 发表于 2012-3-20 13:07 static/image/common/back.gif
恩恩。,明白了。。。。。
谢谢支持,忘记。 好文齐分享 围观 学习
谢谢 oro 发表于 2012-3-20 13:31 static/image/common/back.gif
巫律师真是了不起啊!!!!!!!!!!!!!! 写得真好, 顶!!!!!!!
谢谢支持,真的非常感谢。希望不要有其他女性同胞有此遭遇了。 本帖最后由 老橄榄树 于 2012-3-20 19:36 编辑
lavnena 发表于 2012-3-20 14:29 static/image/common/back.gif
尼玛的,作为担保人难道就一点好处都没有么?担保人是雷锋哦。
对于很多人来说做雷锋的都是傻子。
老橄榄树 发表于 2012-3-20 20:29 static/image/common/back.gif
对于很多人来说做雷锋的都是傻子。
我倒不认为雷锋是傻子,别人以为是什么就是什么了么?!嘿嘿。能帮助别人得到的心情就是最好的奖赏。。。这个不是重点。
重点是:请问,担保人的责任那么重大,那么难道他就没有一点利益么?不可能一点都没有吧,不然不会有人会去做担保,就算你说被欺骗也好,那么为什么法律上会承认这个呢。霸王法律么??还全球通用的?? lavnena 发表于 2012-3-20 20:31 static/image/common/back.gif
我倒不认为雷锋是傻子,别人以为是什么就是什么了么?!嘿嘿。能帮助别人得到的心情就是最好的奖赏。。。 ...
按照法律的定义担保人的责任是和债务人的责任一样的。担保人替债务人偿付了债务以后可以再问原始债务人追债,但是如果原始债务人(就是被担保人)没有偿付能力的话,那么担保人很难追回债务。
雷锋很伟大,精神永存,但是世堺上有太多人太爱占便宜了。使得很多学习雷锋的人被看成傻子。 来到西班牙生活就得学好西班牙法律啊 我分析: 如果根据 RÉGIMEN DE GANANCIALES,如果那对夫妻结婚前没有做SEPARACIÓN DE BIENES(案例是婚后20年,估计做了也不影响)。这套房子,张女士作为妻子是不是也有一部分的所有权